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Detalhes do Imóvel
FAZENDA EM CAMBARÁ DO SUL em Cambará do Sul (Cód. 1821)
- Dormitórios: 1
- Banheiros: 1
- Área Privativa: 2.000.000.00 m²
- Área Total: 2.000.000.00 m²
- Valor de Venda: R$ 16.500.000,00
Descrição
FAZENDA COM 200 HECTARES:
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Esta terra tem características únicas, que a tornam em um excelente investimento para a finalidade de lazer ou exploração turística com fins comerciais:
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- É uma propriedade familiar muito preservada, em grande parte devido ao mérito dos seus proprietários, que eram naturalmente conservacionistas, em uma época em que a ecologia, como a conhecemos, não era uma palavra sequer utilizada;
- A propriedade teve os seus últimos cortes de pinheiros (Araucária angustifólia) nos anos 50/60, sendo, desde então completamente preservada, sendo árvores abatidas individualmente para o uso pontual de madeira na propriedade (normalmente para cercas ou uso da casa);
- A propriedade possui uma riqueza de ambientes única: coxilhas (montes) que descortinam uma vista belíssima sobre o vale do rio Camisas, zonas de campos suavemente ondulados, matas abertas e gramadas com diferentes composições florísticas por zonas, “grotas” (vales declivosos) com riachos cobertos por xaxins (espécie protegida) (Dicksonia sellowiana), banhados, muitos riachos com águas que correm o ano inteiro (com água potável), formando trilhas, pequenos poços e zonas de banho, pequenas corredeiras, um sem fim de ambientes que podem proporcionar uma variedade bastante grande de atividades lúdicas;
- As árvores, e em especial os pinheiros, impressionam pela sua dimensão, exatamente por não terem sofrido abate por várias décadas. Árvores majestosas e pinheiros altos e grossos são encontrados em toda a propriedade;
- Não possui nenhum plantio de árvores exóticas na sua área (Pinos ou Eucalipto);
- A proximidade a Cambará do Sul, pólo importante em forte desenvolvimento de turismo serrano, é uma ponto logístico de importância, seja de comodidade, seja pelo caris comercial para um futuro empreendimento;
- Está inserida numa região de beleza particular, com dois pontos turísticos nas redondezas, o Lajeado das Margaridas (6 km) e a Cachoeira do Tio França (3 km);
- No trajeto e arredores da propriedade estão se estabelecendo propriedades de turismo rural, hotéis-fazenda, ecoturismo, o que vem a consolidar a vertente conservacionista e turística do local;
- como está muito próxima de Cambará do Sul, está num ponto central que distribui para uma série de estradas e rotas importantes – Cânions da Fortaleza e Itaimbezinho, além das estradas para o litoral (SC) e para Porto Alegre.
Não existe nas redondezas de Cambará do Sul outra propriedade que reúna estas características – normalmente foram propriedades exploradas intensivamente no ciclo do corte da madeira, o que as alterou de forma significativa.
