SOBRADO DE ALTO PADRÃO NO PARQUE DOS VINHEDOS, Sobrado, Vinhedos em Caxias do Sul

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Detalhes do Imóvel

SOBRADO DE ALTO PADRÃO NO PARQUE DOS VINHEDOS em Caxias do Sul (Cód. 0028)

Bairro: Vinhedos
Dormitórios: 3
Banheiros: 3
Vagas: 3
Suítes: 1
Área Privativa: 165.25 m²
Área Total: 165.25 m²
Área Terreno: 198.00 m²
Estado: Semi-Novo
Mobiliário: Semi-Mobiliado
Valor de Venda: R$ 799.000,00

Descrição

SOBRADO DE ALTO PADRÃO NO PARQUE DOS VINHEDOS

EXCELENTE PÁTIO COM ÁREA PARA QUIOSQUE E PISCINA

03 Dormitórios sendo 01 Suíte com Closet - Hidro e Sacada

Sala de Jantar e Sala de Estar com Lareira e Sacada - Lavabo - Banheiro Social - Cozinha Integrada - Área de Serviço - 02 Vagas de Garagem + 01 Vaga de Estacionamento - Churrasqueira - Salão de Festas.

Piso em Madeira Laminada e Cerâmico - Rebaixes em Gesso - Aberturas em Alumínio

Climatização Split Instalada

Terreno 06 m x 33 m = 198,00 m².

Com 166 m² de área privativa em um terreno de 198 m², este sobrado surpreende pela distribuição inteligente em três andares, proporcionando ambientes amplos, independentes e extremamente funcionais para toda a família.

No pavimento principal, a área social convida ao aconchego e à convivência. A sala de estar ganha charme e conforto com uma elegante lareira, criando o cenário perfeito para os dias frios da serra. Ainda neste andar, o lavabo traz praticidade para receber visitas com total comodidade.

A cozinha se destaca pelo excelente aproveitamento de espaço e pelo diferencial de possuir churrasqueira interna, tornando os encontros em família ainda mais especiais.

No andar superior estão os 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos muito bem iluminados graças à privilegiada posição solar norte, que garante ambientes ensolarados, agradáveis e naturalmente aquecidos ao longo do dia.

✔️ Piso laminado nos ambientes íntimos e sociais
✔️ Esquadrias em PVC, oferecendo melhor vedação termoacústica
✔️ Excelente incidência solar
✔️ Ambientes amplos e bem ventilados

Um dos grandes diferenciais está no pavimento da garagem: além de acomodar 2 veículos, este espaço possui uma segunda churrasqueira e metragem generosa, podendo ser perfeitamente transformado em um aconchegante salão de festas privativo, espaço gourmet ou ambiente multiuso para reunir amigos e familiares em qualquer época do ano.